15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://mango-credit.ru 300

Ипотечное кредитование

выгодное ипотечное кредтование
0 Комментариев

Ипотека является одной из форм залога недвижимости, при которой закладываемое имущество находится в собственности должника.

В случае ипотечного кредитования физическое лицо может воспользоваться банковским кредитом для приобретения жилья, а также в других целях. По договору ипотечного кредитования на заемщика возлагается обязанность возврата кредита финансовой организации, а гарантией исполнения выступает залог в виде недвижимого имущества. Кредитор же, в случае невыполнения заемщиком обязательств по кредиту, имеет право реализовать данное имущество в счет удовлетворения кредитных обязательств по договору, причем взыскание распространяется только на заложенное недвижимое имущество, и залогодержатель располагает преимущественным правом на удовлетворение требований перед другими кредиторами заемщика.

Заполнить заявки!

Для снижения риска кредитора часто используется ипотечное страхование.

В России термин «ипотека» связан преимущественно с решением жилищных проблем. Но фактически ипотека имеет более широкое применение и смысл, так как залогом по данном виду кредитования может выступать любое недвижимое имущество, не только квартира, например, гараж, дача, загородный дом.  За исключением квартир в новостройках, еще не сданных в эксплуатацию на момент заключения договора ипотеки, недвижимость, приобретенная с помощью ипотечного кредита, сразу становится собственностью заемщика.

У большинства россиян ипотека вызывает некоторую настороженность, возникают мысли о долговой кабале в течение многих лет, когда придется отказывать себе и своей семье в самом необходимом, пока не будет полностью погашена задолженность перед банком. Многим людям условия договора ипотечного кредитования представляются слишком жесткими, процентная ставка кажется чересчур высокой, сроки оформления договора – излишне растянутыми во времени, а первоначальный взнос выглядит непосильным. По этим причинам многие российские семьи не рассматривают ипотечный кредит в качестве способа решения своих жилищных вопросов.

Конечно, в таких рассуждениях имеется доля истины. До недавнего времени большинство банков еще требовали от своих заемщиков внесения первоначального взноса по договору ипотечного кредитования в размере не менее 30% от стоимости жилья. Но очень немногие граждане располагают такими средствами. Добавляем к этому высокую процентную ставку по кредиту, долгую, сложную процедуру проверки кредитоспособности заемщика, и перед глазами предстает не слишком оптимистичная картина.

Но ипотека не является массовым продуктом. В стране сейчас огромное количество банков, и каждый из них предлагает свою программу ипотеки, которая отличается от аналогичного продукта других банков сроками кредитования, размерами процентной ставки по кредиту, размерами комиссий по договору. При наличии накопленной суммы для уплаты первоначального взноса по договору ипотеки и стабильного дохода,  среди огромного разнообразия предложений ипотечного кредитования от кредитных организаций всегда можно подобрать подходящий вариант.

В настоящее время минимальный срок договора ипотечного кредитования составляет от трех до пяти лет, а максимальный срок может доходить даже  до тридцати лет. Заемщик также может выбрать валюту кредита. Как правило, договор ипотечного кредитования может заключаться в рублях, евро или долларах.

Назад
Далее

0 Комментариев

Ответить

5 × четыре =